未來也不排除政策加碼的高低溫交變濕熱試驗(yàn)

　　8月份，環(huán)比來看，70城新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略微擴(kuò)大。4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

　　二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。高低溫試驗(yàn)箱其中，北京、、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。高低溫試驗(yàn)箱

　　同比來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅有所擴(kuò)大。8月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.9%和6.9%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。不過值得注意的是，環(huán)比看，惠州漲幅1.9%領(lǐng)跑，銀川排名第二漲幅為1.8%、唐山、溫州均為1.3%。

　　企業(yè)業(yè)績超去年同期，實(shí)現(xiàn)同比增長。積極推貨去化、降低負(fù)債率成為房企下半年主旋律。2020年8月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額9761.7億元，較7月環(huán)比增長

　　2020年8月，TOP100房企中有近8成企業(yè)實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績同比提升。截至8月末，已有近7成房企累計(jì)業(yè)績超過去年同期，實(shí)現(xiàn)同比增長。具體來看，

　　實(shí)現(xiàn)單月全口徑業(yè)績規(guī)模810億元，同比增長32.8%。萬科單月實(shí)現(xiàn)全口徑業(yè)績規(guī)模590億元，同比增長33.7%。此外，本月保利、金地、高低溫試驗(yàn)箱世茂、綠城、金茂、

　　招商等房企銷售表現(xiàn)較為突出，單月業(yè)績規(guī)模同比提升顯著。2020年，規(guī)模房企競爭持續(xù)，同時(shí)疫情對項(xiàng)目銷售、回款

　　競爭優(yōu)勢凸顯。另一方面，截至8月末TOP100房企銷售操盤金額入榜門檻同比下降2.4%至122.1億元，行業(yè)分化持續(xù)。市場熱度不斷回溫

　　信貸政策收緊；常州二套房首付變6成，滿4年方可上市交易。此外部分城市對樓市予以規(guī)范，北京西城區(qū)責(zé)令房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得借

　　房價(jià)；西安擬出臺商品房銷售公示新規(guī)，房企無權(quán)承諾教育配套資源；寧波實(shí)施住宅新規(guī)，住宅樓每臺電梯均應(yīng)通向地下車庫。此前，克而瑞研究院曾表示，針對于近期杭州、沈陽相繼加碼調(diào)控認(rèn)為，基于當(dāng)前嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢和各地“冷熱不均”的樓市現(xiàn)狀，全國范圍內(nèi)加碼調(diào)控的可能性并不是很大，后期大概率是少數(shù)熱點(diǎn)城市的“調(diào)控”接力：一方面是針對短期

　　成交放量顯著，市場明顯升溫的二三線諸如東莞、常州、濟(jì)南、南京等值得引起高度關(guān)注，8月“淡季不淡”，單月和累計(jì)成交同比均已回正，若短期內(nèi)市場熱度仍無回落跡象，地方政府迫于壓力不排除升級調(diào)控的可能。另一方面，房價(jià)亦是中央監(jiān)測地方房地產(chǎn)市場的重要指標(biāo)之一，全國70城房價(jià)榜中漲幅居前的城市，如徐州、唐山等城市，未來也不排除政策加碼的可能性。（文章來源：中國基金
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